風水招偏財神奇方法大全

　　對於想要發財的人來說，偏財運往往都是非常重要的，若是有了好的偏財運自然也就能夠有比較多的財運，自然也就能過比較容易成為富豪。那麼在風水學中，風水招偏財神奇方法有哪些？下面跟着我們一起來看看吧。　　擺放財神　　財神分武財神（關公）和文財神。財神敬之得當，可得全家或企業...

商業樓盤風水之選址的主要性

　　若是有人想要開一家公司，那麼選址是一件異常主要的事情，一個好的位置可能會給我們帶來一些好的運勢，好比說財運。因此許多人在選擇樓盤都是對照穩重的。
　　那麼，商業樓盤風水應該若何選擇對照適合呢？接下來，就讓我們從商業風水的角度一起來學習學習吧！

　　商業樓盤風水之選址
　　樓盤風水結構，必須遵照“形、氣、星、命、日”五個方面系統放置，詳細來說，主要應相符以下幾方面的要求。現作詳細的剖析。

　　一、樓盤選址與地塊形狀
　　房地產開發樓盤與自建自住衡宇的顯著區別在於：後者是自建自住，相符自己的要求即可；而前者則是自己建房銷售，別人購置入住。這就決議了房地產行業的特殊性，不能只按自己的要求去選址建房，必須相符眾多預期客戶的要求才成，要市場認可，能賣出去才是樂成的。你把自己的樓盤吹得信口開河沒用，賣不出去你卻成了“房東”，這是失敗的開發項目。稀奇是在“買方市場”的環境下，客戶越來越成熟、越來越挑剔，要開發出一個樂成的樓盤並非易事，這需要全方位、多層面的有機配合才成。固然，風水謀划就是其中一個主要方面，由於樂成的風水謀划，可以使開發商與業主到達雙贏的目的。

　　商業樓盤風水之選址
　　（一）樓盤位置的主要性
　　香港某著名地產富翁對房地產開發的一個主要心得是：位置！位置！照樣位置！
　　1、位置的分類。
　　就一個都會而言，用職位置可以作多維空間的劃分。
　　（1）按蓬勃水平分
　　①生事區②市區③郊區

　　（2）按功效分
　　①商業經濟中央區②政治中央區③文化中央區④住宅麋集區⑤工業區

　　您可能也喜歡：
　　開店必知的風水禁忌及風水考究
　　商業大門應該朝內開照樣朝外開？
　　商業風水之教你若何選擇店面？
　　什麼樣外觀的大門晦氣於運勢？

　　（3）按交通分
　　①主幹道區②次幹道區③街巷區④快速幹道區

　　（4）按山水形勢分
　　①沿江、河、湖泊區②平區域③丘陵區④半山區

　　（5）按配套分
　　①完全成熟區②准成熟區③半成熟區④不成熟區

　　（6）按檔次分
　　①豪宅區②高尚區③白領區④市民區⑤窮人區

　　以上分類只是從主要的方面作一劃分，還可繼續分下去。那麼，什麼樣的位置為好，什麼樣的位置為差呢？一樣平常而言，上面6項的各項子項1——5有遞減趨勢；即1為最好，2次之……但對於房地產項目開發的角度來看，不能完全按這樣的順序來劃分。好比，最好的區域由於開發成本大、市場空間飽和，利潤紛歧定最高；而處於二、三類區域的位置由於開發成本小、市場空間較大，利潤反而更高。以是，對於位置利害的權衡，不能一概而論，稀奇是對於房地產企業來說，更應以利潤為中央作出周全的評價。

　　2、用職位位置的主要性主要显示在：
　　（1）是小區住戶生涯質量崎嶇的主要因素；
　　（2）是銷售利害的主要條件；
　　（3）是樓盤定位的主要依據。
　　一個住宅小區若是交通未便、購物路遠、小孩上學無直達公交車，且周圍環境惡劣、噪音擾眠、空氣污濁、治安欠好，這裏住戶的生涯質量可想而知，銷售價錢和銷售情形也可想而知。這樣的位置決議了這個小區的樓盤定位走低檔蹊徑：建多層建安成本；高密度擴大修建面積；低配套降低開發成本。這樣，衡宇成本低，售價也低，還可佔領一部門低收入者的市場，或許另有薄利可圖。相反，若是這樣的位置你建成高層中高等住宅，勢必因房價高而銷售艱難。以是，位置是樓盤“角色”定位的主要依據，它決議了你這個樓盤應該建成什麼檔次、房價若干、賣給什麼人等等。

客廳照片牆擺放風水上要注意什麼？

　　在客廳當中擺放照片牆是一件非常簡單溫馨的裝飾辦法，但表示照片的選擇上必須要有一些需要注意的細節。不只是把好看的照片掛在牆上那麼簡單，其實照片牆的擺放也是有一些風水問題的。甚至還會影響到我們的運勢。　　那麼，客廳照片牆擺放風水上需要注意什麼問題呢？接下來，就讓我們從客...

　　二、樓盤用地選址的要求
　　1、交通狀態。包羅路要通，公交車輛多，去主要區域如市中央、火車站、遠程客運站、機場、碼頭等快捷利便。

　　2、周邊配套。包羅幼兒園、小學、菜市或超市、銀行、中西餐廳、乾洗店、士多店、雜貨鋪、複印店等，以上配套以10分鐘步行旅程到達為佳。稍遠些的還應包羅：中學、百貨闤闠、醫院、郵局、公園、運動場館、娛樂場所、酒樓、賓館等。如能選擇重點小學的服務半徑局限，則該位置更佳，因小學是按服務半徑招生（中學不是，按成就錄取）。如深圳市某小學的服務半徑為人民北路以西、立新路以北區域，該片區的樓價比旁邊樓盤的樓價，在同檔次條件下每平方米要凌駕1000元至2000元不等，緣故原由就在於小孩可就讀該重點小學。

　　3、周邊環境。工廠發出噪音、廢氣；酒樓也存在嚴重污染源；旁邊出租屋過多，勢必帶來職員龐大、治安無保障；菜市旁邊常發出惡臭魚腥味、雞鴨糞味，且污水橫流；垃圾場周圍更糟，不僅有礙觀瞻，且冒沼氣、一氧化碳等毒氣；公交車總站空氣污濁、車輛太多既擾人清夢又易引發交通事故；醫院、消防隊旁邊也對棲身者心理帶來許多負面影響；油站太近有火災、爆炸的恐怖心理；高壓電杆、電線穿越宅前屋后或房頂，發生的氣場對康健和心理亦有影響；陵園墓地、教堂神廟太近，陰氣太重等等，都是周邊環境不及格的显示，如用職位置旁邊有1至2項，已屬不宜，3項以上為不及格之位置。

　　您可能也喜歡：
　　教你怎麼巧用商鋪風水知識
　　商鋪催旺財運的幾概略點
　　商業風水：工廠大門風水的禁忌
　　商業風水：商業樓盤風水之戶型

　　4、都會設計。要充實領會用職位置的現狀與設計，可藉助《法定圖則》，領會該地塊周圍將有什麼設計。若是有公園、遊樂場等設計，應屬潛在利好，售房時可作為一個賣點；若是有立交橋等，那就不怎麼美妙了，因立交橋氣場太大，收支也晦氣便。

　　5、用地設計。每塊開發用地都需由政府設計部門核發《建設用地設計允許證》，其中劃定了該用地的容積率、籠罩率、修建面積、功效用途、四至坐標點、退紅線要求、車輛收支口、水電收支口等。這些劃定都是“剛性”劃定，不得違反的。而這些劃定基本上是出於都會設計的角度去制訂，與開發商的利益常鬧矛盾。好比深圳深南大道雙方，不能設露出陽台，這對市容市貌是有利的，但對住戶則晦氣，會影響銷售，且這類地方往往每宗地的面積小、容積率高，均要二、三十層才氣到達容積率。這樣不僅建安成本太高，且有“孤峰聳立”之嫌。以是對此類地要作詳細考察，稀奇是考察該地塊的“設計要點”。

　　6、用地成本。用地成本包羅兩大部門：一是取得土地的用度，如你與土地方互助建房，對方出地，你出資，建好后多層修建為4：6分成（出資者分到60%），中小高層為3：7分成，高層為2：8或1.5：8.5分成。這部脫離支現實上是你取得土地的用度亦叫土地權益費；二是交給政府的地價，地價又包羅三項：市政配套費、青苗抵償費或土地開發費、土地出讓金。土地權益費與地價之和為“用地成本”。用地成本與“位置”關係親熱，兩者成正比例關係。位置好的項目，雖然用地成本小，但售價上不去，導致用地成本占銷售收入的比例反而更大。但這也並非絕對，需具***置詳細剖析：現在看，位置好不即是以後也好，位置欠好不即是以後也欠好，這要看潛質，要有眼光。

　　7、樓盤定位。什麼樣的位置決議了要蓋什麼樣的屋子，決議了你蓋的屋子賣給誰，這是房地產企業生死攸關的重大問題。定位錯了，一切都錯！好比，在一個周邊環境很差的位置設計成高尚住宅，能賣得出去嗎？在一個靠山面水、景物宜人的位置建成低檔住宅，這不是極大的虛耗嗎？一樣平常來說，樓盤定位與位置的關係要掌握以下原則：
　　（1）鬧市區，寸土寸金，難以謀划大型園林、休閑場所。宜建60至100平方米的高層住宅，預期買主為公務員、白領、小老闆。
　　（2）市區內非鬧市區，有山或有水的地方，雖然配套比鬧市區差，但因用地成本稍低，可謀划大型園林、休閑、景觀、遊樂場所，應建低密度、帶電梯、多層大戶型的高尚住宅區。
　　（3）周邊環境欠好，或臨工廠、或臨快速路，只能建小戶型的低檔住宅，預期買主為投資型客戶、太過型客戶、中低收入者。

　　8、地塊形狀。房地產小區用地以方正或長條形為佳，最忌三角形的邊角用地。如屬三角形或不規則形，不僅虛耗較大，而且難以謀劃成一個好的小區。

　　9、周邊路況。如周圍有路、水直衝該地或斜沖斜射過來，是為犯槍煞；有路、水反弓是謂反弓煞。同時，都會立交橋周圍也因立交橋之氣場太大，一定許多地方又犯反弓，均非吉選。

　　10、地基歷史。該地以前是否用於墓地、刑場、寺廟、神廟、看守所、牢獄或有整體殞命之事發生過。若有，則不吉。俗話說，“哪個廟沒有幾個屈死的鬼”？這些地方有陰氣、冤氣，建住宅着實不宜。同時，地下有地鐵、車道、排水溝，也非吉地。

　　您可能也喜歡：
　　商鋪催旺財運的幾概略點
　　商業風水：工廠大門風水的禁忌
　　商業風水：商鋪十個發家的風水妙招
　　做生意賺錢若何打造聚財商鋪好風水

聲明

1.本站的原創文章，請轉載時務必註明文章作者和泉源，不尊重原創的行為我們將追究責任；2.作者投稿可能會經我們編輯修改或彌補。3.本站整理的文章若有侵權，請來信見告，我們第一時間刪除；

相關文章

各個不同月相的名稱是什麼？

　　在風水學中，月相對於個人命理和天象預測有着重要的意義，但是很多朋友不知道如何分辨月相，也不知道不同月相的名稱是什麼。　　那麼，下面小編就來跟大家講解一下，一起來看看吧！　　上弦月上半夜出來，在西面出來，月面朝西。在農曆的每月初一，為“新月”或“朔”。　　新月過後，月...