李宇嘉：新一輪“房改”，到底是怎麼回事？

本文作者：廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉 01 這兩天，“14號文”關於住房體系的新表述引發熱議，推動新一輪“房改”的新聞衝上熱搜。 暫先不論是不是新一輪“房改”。改革是漸進的，也是倒逼的。從這個角度來看，對於“14號文”提出的兩個任務“加大保障性住房建設和供給，推動建立房地產業轉型發展新模式”，我認為是針對當前樓市突出問題而提出。也即，舊模式難以為繼，樓市持續下墜，亟待新模式。 我們面臨的樓市形勢是：新開工回到2009年水平，商品房銷售回到6年前水平，賣地數據不公布了，房價陰跌了2年多。從2021...